9 Avenue du 15ème Corps, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du 15ème Corps, affiche un prix moyen de 5 027 €/m², supérieur de 25.8 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue du 15ème Corps, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Paradis 2-Ritorte à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 24 parkings - 486 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Xv Ème Corps à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 489 mètres
- - Collège privé Maintenon à 489 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 489 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 131 mètres
- - Ecole primaire Antoine de Saint-Exupéry à 418 mètres
Ventes au 9 Avenue du 15ème Corps
Les 5 ventes au 9 Avenue du 15ème Corps constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du 15ème Corps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du 15ème Corps, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du 15ème Corps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du 15ème Corps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du 15ème Corps dans son marché local
Prix du 9 Avenue du 15ème Corps par rapport à la voie
Sur Avenue du 15ème Corps, le prix moyen des appartements s'établit à 4 245 €/m². Avec un prix moyen de 5 027 €/m², le 9 Avenue du 15ème Corps se situe 18.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du 15ème Corps par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du 15ème Corps se situe 16.58 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 49.52 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue du 15ème Corps à Hyères
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue du 15ème Corps est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
