11 Avenue du 8 Mai, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue du 8 Mai, affiche un prix moyen de 3 230 €/m², inférieur de 41.23 % à celui du n°9 et de n°12.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 140 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue du 8 Mai, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
10 niveaux - 140 logements - 2338 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Provence (Hyères) à 176 mètres
- - Hyères à 949 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 227 mètres
- - Collège privé Maintenon à 542 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 418 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 217 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 301 mètres
Ventes au 11 Avenue du 8 Mai
Les 48 ventes au 11 Avenue du 8 Mai constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue du 8 Mai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue du 8 Mai, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du 8 Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du 8 Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue du 8 Mai dans son marché local
Prix du 11 Avenue du 8 Mai par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai, le prix moyen des appartements s'établit à 4 856 €/m². Avec un prix moyen de 3 230 €/m², le 11 Avenue du 8 Mai se situe 33.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue du 8 Mai par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue du 8 Mai se situe 25.09 % en dessous de la moyenne de Hyères et 3.93 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue du 8 Mai à Hyères
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue du 8 Mai est de 16.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 20.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.89 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
