16 Avenue du Soleil Levant, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue du Soleil Levant, affiche un prix moyen de 3 903 €/m², inférieur de 12 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 12.28 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue du Soleil Levant, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 162 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brosset (Hyères) à 302 mètres
- - Hyères à 1524 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 398 mètres
- - Collège privé Maintenon à 398 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 398 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 517 mètres
- - Ecole primaire Antoine de Saint-Exupéry à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue du Soleil Levant
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue du Soleil Levant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue du Soleil Levant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue du Soleil Levant, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Soleil Levant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Soleil Levant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue du Soleil Levant dans son marché local
Prix du 16 Avenue du Soleil Levant par rapport à la voie
Sur Avenue du Soleil Levant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 226 €/m². Avec un prix moyen de 3 903 €/m², le 16 Avenue du Soleil Levant se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue du Soleil Levant par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue du Soleil Levant se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de Hyères et 15.95 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue du Soleil Levant à Hyères
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue du Soleil Levant est de 17.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.55 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
