2 Avenue du Soleil Levant, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Soleil Levant, affiche un prix moyen de 4 895 €/m², inférieur de 8.35 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 7.49 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Soleil Levant, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 63 logements - 121 parkings - 1082 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0117 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Versin à 81 mètres
- - Hyères à 1291 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 324 mètres
- - Collège privé Maintenon à 324 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 324 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 531 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph-Maintenon à 257 mètres
Ventes au 2 Avenue du Soleil Levant
Les 2 ventes au 2 Avenue du Soleil Levant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Soleil Levant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Soleil Levant, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Soleil Levant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Soleil Levant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Soleil Levant dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Soleil Levant par rapport à la voie
Sur Avenue du Soleil Levant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 226 €/m². Avec un prix moyen de 4 895 €/m², le 2 Avenue du Soleil Levant se situe 15.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Soleil Levant par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Soleil Levant se situe 13.39 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 45.42 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Soleil Levant à Hyères
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Soleil Levant est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 22.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.21 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
