7 Avenue Ernest Millet, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Ernest Millet, affiche un prix moyen de 3 647 €/m², inférieur de 2.67 % à celui du n°8 mais supérieur de 1.14 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Ernest Millet, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 12 parkings - 174 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Aicard à 53 mètres
- - Hyères à 1001 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 126 mètres
- - Collège privé Maintenon à 621 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 133 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 356 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 235 mètres
Ventes au 7 Avenue Ernest Millet
Les 2 ventes au 7 Avenue Ernest Millet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Ernest Millet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Ernest Millet, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Ernest Millet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Ernest Millet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Ernest Millet dans son marché local
Prix du 7 Avenue Ernest Millet par rapport à la voie
Sur Avenue Ernest Millet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 921 €/m². Avec un prix moyen de 3 647 €/m², le 7 Avenue Ernest Millet se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Ernest Millet par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Ernest Millet se situe 15.52 % en dessous de la moyenne de Hyères et 8.35 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Ernest Millet à Hyères
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Ernest Millet est de 17.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 20.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.33 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
