23 ter Avenue Gambetta, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 ter Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 5 729 €/m², inférieur de 2.1 % à celui du n°21 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 23 ter Avenue Gambetta, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Gambetta.
1 niveau - 2 logements - 70 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soldat Bellon à 111 mètres
- - Hyères à 1096 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 218 mètres
- - Collège privé Maintenon à 476 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 234 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 394 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 23 ter Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 23 ter Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 ter Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 ter Avenue Gambetta, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 ter Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 ter Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 ter Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 23 ter Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 5 051 €/m². Avec un prix moyen de 5 729 €/m², le 23 ter Avenue Gambetta se situe 13.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 ter Avenue Gambetta par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des maisons atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 ter Avenue Gambetta se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de Hyères et 36.37 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hyères a augmenté de 7.74 % sur 1 an et augmenté de 4.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 682 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 521 €/m² sur la période récente.
