23 ter Avenue Gambetta, 83400 Hyères

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 318 €

de 2 949 € à 6 182 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 ter Avenue Gambetta, 83400 Hyères, affiche un prix moyen de 5 318 €/m², inférieur de 1.01 % à celui du n°21 et de 0.54 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 23 ter Avenue Gambetta, 83400 Hyères

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Gambetta.
1 niveau - 2 logements - 70 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0224 - Feuille 000BX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ecole Anatole France à 217 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Soldat Bellon à 111 mètres
- Hyères à 1096 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole élémentaire Ile du Levant à 218 mètres
- Collège privé Maintenon à 476 mètres
- Lycée général et technologique Jean Aicard à 234 mètres
- Ecole maternelle Françoise Dolto à 394 mètres
- Ecole primaire Anatole France à 341 mètres

Absence de ventes récentes au 23 ter Avenue Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 23 ter Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

21 Avenue Gambetta(5 372€)

17 Avenue Gambetta(5 347€)

1 Rue Jean Aicard(5 257€)

10 bis Rue Brest(5 326€)

Prix du 23 ter Avenue Gambetta dans son marché local

Prix du 23 ter Avenue Gambetta par rapport à la voie

Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 5 407 €/m². Avec un prix moyen de 5 318 €/m², le 23 ter Avenue Gambetta se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 ter Avenue Gambetta par rapport à Hyères et à Var

À Hyères, le prix moyen des maisons atteint 5 451 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 ter Avenue Gambetta se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de Hyères et 7.22 % au-dessus de celle de Var.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hyères baissé de 1.28 % sur 1 an et baissé de 3.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 682 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 521 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Yves Moignard, 83400 Hyères(4,956 €)

Avenue Dr Jean Jacques Perron, 83400 Hyères(4,637 €)

Avenue Edmond Dunan, 83400 Hyères(5,740 €)

Avenue Ernest Millet, 83400 Hyères(5,305 €)

Quelques biens en vente à proximité du 23 ter Avenue Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 23 ter Avenue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.