45 Avenue Gambetta, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Gambetta, 83400 Hyères, affiche un prix moyen de 3 729 €/m², inférieur de 4.36 % à celui du n°43 et de 7.72 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Avenue Gambetta, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 5 logements - 1 local - 7 parkings - 189 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ecole Anatole France à 132 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Provence (Hyères) à 188 mètres
- - Hyères à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 99 mètres
- - Collège privé Maintenon à 590 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 288 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 229 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 204 mètres
Ventes au 45 Avenue Gambetta
Une vente a été recensée au 45 Avenue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 45 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 686 €/m². Avec un prix moyen de 3 729 €/m², le 45 Avenue Gambetta se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Gambetta par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Gambetta se situe 11.15 % en dessous de la moyenne de Hyères et 13.54 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 Avenue Gambetta
Les biens actuellement en vente autour du 45 Avenue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Avenue Gambetta
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Osta Immobilier
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Sylvie DE SIMON
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Bernard DU QUAILLARD
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