45 Avenue Gambetta, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 3 842 €/m², inférieur de 3.49 % à celui du n°43 et de 4.07 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
À propos du 45 Avenue Gambetta, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 5 logements - 1 local - 7 parkings - 189 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Provence (Hyères) à 188 mètres
- - Hyères à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 99 mètres
- - Collège privé Maintenon à 590 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 288 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 229 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 204 mètres
Ventes au 45 Avenue Gambetta
Une vente a été recensée au 45 Avenue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 45 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 798 €/m². Avec un prix moyen de 3 842 €/m², le 45 Avenue Gambetta se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Gambetta par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Gambetta se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de Hyères et 14.01 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
