49 Avenue Gambetta, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 4 099 €/m², inférieur de 4.36 % à celui du n°51 mais supérieur de 2.24 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
À propos du 49 Avenue Gambetta, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 4 parkings - 207 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Provence (Hyères) à 236 mètres
- - Hyères à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 109 mètres
- - Collège privé Maintenon à 634 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 337 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 164 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 49 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 49 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 798 €/m². Avec un prix moyen de 4 099 €/m², le 49 Avenue Gambetta se situe 7.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue Gambetta par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue Gambetta se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de Hyères et 21.63 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
