52 Avenue Gambetta, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue Gambetta, 83400 Hyères, affiche un prix moyen de 3 826 €/m², inférieur de 5.18 % à celui du n°54 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 52 Avenue Gambetta, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 107 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ecole Anatole France à 91 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Aicard à 182 mètres
- - Hyères à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 68 mètres
- - Collège privé Maintenon à 618 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 274 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 223 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 52 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 52 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 686 €/m². Avec un prix moyen de 3 826 €/m², le 52 Avenue Gambetta se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue Gambetta par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue Gambetta se situe 8.84 % en dessous de la moyenne de Hyères et 11.29 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 52 Avenue Gambetta
Les biens actuellement en vente autour du 52 Avenue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 52 Avenue Gambetta
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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