19 Avenue Général Eisenhower, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue Général Eisenhower, affiche un prix moyen de 3 224 €/m², supérieur de 4.61 % à celui du n°17 mais inférieur de 26.58 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue Général Eisenhower, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Olbia à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 686 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blocarde à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 838 mètres
- - Collège privé Maintenon à 838 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 838 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 502 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 140 mètres
Ventes au 19 Avenue Général Eisenhower
Les 18 ventes au 19 Avenue Général Eisenhower constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue Général Eisenhower
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue Général Eisenhower, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Général Eisenhower
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Général Eisenhower complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue Général Eisenhower dans son marché local
Prix du 19 Avenue Général Eisenhower par rapport à la voie
Sur Avenue Général Eisenhower, le prix moyen des appartements s'établit à 4 159 €/m². Avec un prix moyen de 3 224 €/m², le 19 Avenue Général Eisenhower se situe 22.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue Général Eisenhower par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue Général Eisenhower se situe 25.32 % en dessous de la moyenne de Hyères et 4.22 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue Général Eisenhower à Hyères
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue Général Eisenhower est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 20.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
