Allée du Topaze, 83400 Hyères
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée du Topaze, 83400 Hyères, affiche un prix moyen de 3 614 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 30 à usage d'habitat individuel.
12 ventes DVF Allée du Topaze
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée du Topaze dans son marché local
Prix Allée du Topaze par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des appartements Allée du Topaze se situe 16.38 % en dessous de la moyenne de Hyères et 10.41 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée du Topaze à Hyères
Le loyer moyen estimé Allée du Topaze est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée du Topaze
Les ventes enregistrées Allée du Topaze témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée du Topaze
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marathon à 183 mètres
- - Hyères à 2103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 1009 mètres
- - Collège privé Maintenon à 1009 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 1009 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 567 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 334 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée du Topaze
Adresses Allée du Topaze
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée du Topaze, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 180 700 € au Allée du Topaze à Hyères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 035 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 518 € en assurant vous-même les visites, ou 2 259 € si le professionnel les prend en charge.
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