9 Avenue Général Eisenhower, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Général Eisenhower, affiche un prix moyen de 4 726 €/m², inférieur de 4.08 % à celui du n°2 mais supérieur de 7.68 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Général Eisenhower, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Olbia à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole St Exupery à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 666 mètres
- - Collège privé Maintenon à 666 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 666 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Général Eisenhower
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Général Eisenhower au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Général Eisenhower
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Général Eisenhower, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Général Eisenhower
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Général Eisenhower complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Général Eisenhower dans son marché local
Prix du 9 Avenue Général Eisenhower par rapport à la voie
Sur Avenue Général Eisenhower, le prix moyen des appartements s'établit à 4 159 €/m². Avec un prix moyen de 4 726 €/m², le 9 Avenue Général Eisenhower se situe 13.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Général Eisenhower par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Général Eisenhower se situe 9.47 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 40.4 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Général Eisenhower à Hyères
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Général Eisenhower est de 18.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 22.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.8 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
