2 Avenue Général Mangin, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Général Mangin, affiche un prix moyen de 2 990 €/m², inférieur de 12.42 % à celui du n°4 et du 19.97 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Général Mangin, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 121 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bigaradiers à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 117 mètres
- - Collège privé Maintenon à 117 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 117 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 109 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph-Maintenon à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Général Mangin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Général Mangin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Général Mangin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Général Mangin, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Général Mangin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Général Mangin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Général Mangin dans son marché local
Prix du 2 Avenue Général Mangin par rapport à la voie
Sur Avenue Général Mangin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 619 €/m². Avec un prix moyen de 2 990 €/m², le 2 Avenue Général Mangin se situe 17.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Général Mangin par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Général Mangin se situe 30.74 % en dessous de la moyenne de Hyères et 11.17 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Général Mangin à Hyères
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Général Mangin est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 19.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
