4 Avenue Général Mangin, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Général Mangin, affiche un prix moyen de 3 412 €/m², inférieur de 8.6 % à celui du n°6 mais supérieur de 14.3 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1886, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Général Mangin, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1886, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hyères Centre (Denis) à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 119 mètres
- - Collège privé Maintenon à 119 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 119 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 99 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph-Maintenon à 223 mètres
Ventes au 4 Avenue Général Mangin
Une vente a été recensée au 4 Avenue Général Mangin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Général Mangin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Général Mangin, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Général Mangin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Général Mangin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Général Mangin dans son marché local
Prix du 4 Avenue Général Mangin par rapport à la voie
Sur Avenue Général Mangin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 604 €/m². Avec un prix moyen de 3 412 €/m², le 4 Avenue Général Mangin se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Général Mangin par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Général Mangin se situe 20.87 % en dessous de la moyenne de Hyères et 1.49 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Général Mangin à Hyères
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Général Mangin est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
