5 Avenue Général Mangin, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Général Mangin, affiche un prix moyen de 3 945 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°10 mais supérieur de 8.17 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Général Mangin, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 119 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hyères Centre (Denis) à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 122 mètres
- - Collège privé Maintenon à 122 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 122 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 87 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph-Maintenon à 217 mètres
Ventes au 5 Avenue Général Mangin
Les 2 ventes au 5 Avenue Général Mangin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Général Mangin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Général Mangin, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Général Mangin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Général Mangin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Général Mangin dans son marché local
Prix du 5 Avenue Général Mangin par rapport à la voie
Sur Avenue Général Mangin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 604 €/m². Avec un prix moyen de 3 945 €/m², le 5 Avenue Général Mangin se situe 9.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Général Mangin par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Général Mangin se situe 8.51 % en dessous de la moyenne de Hyères et 17.34 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Général Mangin à Hyères
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Général Mangin est de 16.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 19.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.63 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
