3 Avenue Jacques Pillement, 83400 Hyères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Jacques Pillement, affiche un prix moyen de 3 787 €/m², inférieur de 3.83 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 104 logements et 1 local.
5 biens vendus à l'adresse - 46 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Jacques Pillement, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Godillot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 104 logements - 1 local - 160 parkings - 1438 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pillement à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 384 mètres
- - Collège Jules Ferry à 747 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 144 mètres
- - Ecole maternelle Alexis Godillot à 231 mètres
- - Ecole primaire Les Iles d'Or à 255 mètres
Ventes au 3 Avenue Jacques Pillement
Les 5 ventes au 3 Avenue Jacques Pillement constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Jacques Pillement
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Jacques Pillement, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Jacques Pillement
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Jacques Pillement complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Jacques Pillement dans son marché local
Prix du 3 Avenue Jacques Pillement par rapport à la voie
Sur Avenue Jacques Pillement, le prix moyen des appartements s'établit à 4 014 €/m². Avec un prix moyen de 3 787 €/m², le 3 Avenue Jacques Pillement se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Jacques Pillement par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Jacques Pillement se situe 12.38 % en dessous de la moyenne de Hyères et 6.12 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Jacques Pillement à Hyères
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Jacques Pillement est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.4 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 350 € au 3 Avenue Jacques Pillement à Hyères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 468 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 734 € en assurant vous-même les visites, ou 2 367 € si le professionnel les prend en charge.
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