291 Avenue Jean Moulin, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 291 Avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 4 903 €/m², supérieur de 14.45 % à celui du n°377 mais inférieur de 10.84 % à celui du n°205.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 291 Avenue Jean Moulin, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Olbius Riquier-Nartettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 274 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000DBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Hilaire à 242 mètres
- - Hyères à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Roux à 806 mètres
- - Collège Gustave Roux à 806 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 1089 mètres
- - Ecole maternelle Georges Guynemer à 319 mètres
- - Ecole primaire Georges Guynemer à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 291 Avenue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 291 Avenue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 291 Avenue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 291 Avenue Jean Moulin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 291 Avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 291 Avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 291 Avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 291 Avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 264 €/m². Avec un prix moyen de 4 903 €/m², le 291 Avenue Jean Moulin se situe 14.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 291 Avenue Jean Moulin par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 291 Avenue Jean Moulin se situe 12.79 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 45.49 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 291 Avenue Jean Moulin à Hyères
Le loyer moyen estimé au 291 Avenue Jean Moulin est de 18.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 22.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.99 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
