861 Avenue Jean Moulin, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 861 Avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 3 868 €/m², supérieur de 1.36 % à celui du n°853 et de n°871.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 861 Avenue Jean Moulin, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 220 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Hilaire à 333 mètres
- - Hyères à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 330 mètres
- - Collège privé Maintenon à 790 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 573 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 99 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 861 Avenue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 861 Avenue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 861 Avenue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 861 Avenue Jean Moulin, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°861 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 861 Avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 861 Avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 861 Avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 861 Avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 264 €/m². Avec un prix moyen de 3 868 €/m², le 861 Avenue Jean Moulin se situe 9.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 861 Avenue Jean Moulin par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 861 Avenue Jean Moulin se situe 11.02 % en dessous de la moyenne de Hyères et 14.78 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 861 Avenue Jean Moulin à Hyères
Le loyer moyen estimé au 861 Avenue Jean Moulin est de 17.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 21.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.78 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
