21 Avenue Joseph Clotis, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Joseph Clotis, affiche un prix moyen de 3 123 €/m², supérieur de 0.55 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Joseph Clotis, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 6 locaux - 355 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville (Hyères) à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 319 mètres
- - Collège privé Maintenon à 319 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 319 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 360 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph-Maintenon à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Joseph Clotis
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Joseph Clotis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Joseph Clotis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Joseph Clotis, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Joseph Clotis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Joseph Clotis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Joseph Clotis dans son marché local
Prix du 21 Avenue Joseph Clotis par rapport à la voie
Sur Avenue Joseph Clotis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 539 €/m². Avec un prix moyen de 3 123 €/m², le 21 Avenue Joseph Clotis se situe 11.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Joseph Clotis par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Joseph Clotis se situe 27.57 % en dessous de la moyenne de Hyères et 7.11 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Joseph Clotis à Hyères
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Joseph Clotis est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
