8 Avenue Joseph Clotis, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Joseph Clotis, affiche un prix moyen de 3 941 €/m², supérieur de 5.91 % à celui du n°6 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Joseph Clotis, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 1 local - 6 parkings - 580 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville (Hyères) à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 387 mètres
- - Collège privé Maintenon à 387 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 310 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 436 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph-Maintenon à 339 mètres
Ventes au 8 Avenue Joseph Clotis
Une vente a été recensée au 8 Avenue Joseph Clotis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Joseph Clotis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Joseph Clotis, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Joseph Clotis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Joseph Clotis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Joseph Clotis dans son marché local
Prix du 8 Avenue Joseph Clotis par rapport à la voie
Sur Avenue Joseph Clotis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 539 €/m². Avec un prix moyen de 3 941 €/m², le 8 Avenue Joseph Clotis se situe 11.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Joseph Clotis par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Joseph Clotis se situe 8.6 % en dessous de la moyenne de Hyères et 17.22 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Joseph Clotis à Hyères
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Joseph Clotis est de 16.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 20.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.75 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
