9 Avenue Joseph Clotis, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Joseph Clotis, affiche un prix moyen de 3 780 €/m², supérieur de 5.79 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Joseph Clotis, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 10 locaux - 420 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville (Hyères) à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 405 mètres
- - Collège privé Maintenon à 405 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 306 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 442 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph-Maintenon à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Joseph Clotis
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Joseph Clotis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Joseph Clotis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Joseph Clotis, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Joseph Clotis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Joseph Clotis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Joseph Clotis dans son marché local
Prix du 9 Avenue Joseph Clotis par rapport à la voie
Sur Avenue Joseph Clotis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 539 €/m². Avec un prix moyen de 3 780 €/m², le 9 Avenue Joseph Clotis se situe 6.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Joseph Clotis par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Joseph Clotis se situe 12.34 % en dessous de la moyenne de Hyères et 12.43 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Joseph Clotis à Hyères
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Joseph Clotis est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
