642 Avenue Maréchal Leclerc, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 642 Avenue Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 4 046 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°670 et de n°480.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 642 Avenue Maréchal Leclerc, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Riondet.
- 1802 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mal. Leclerc à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 462 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 1170 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 336 mètres
- - Ecole primaire Les Iles d'Or à 801 mètres
Absence de ventes récentes au 642 Avenue Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 642 Avenue Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 642 Avenue Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 642 Avenue Maréchal Leclerc, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°642 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 642 Avenue Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 642 Avenue Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 642 Avenue Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 642 Avenue Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 089 €/m². Avec un prix moyen de 4 046 €/m², le 642 Avenue Maréchal Leclerc se situe 20.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 642 Avenue Maréchal Leclerc par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 642 Avenue Maréchal Leclerc se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de Hyères et 20.06 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 642 Avenue Maréchal Leclerc à Hyères
Le loyer moyen estimé au 642 Avenue Maréchal Leclerc est de 18.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.74 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
