831 Avenue Maréchal Leclerc, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 831 Avenue Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 5 089 €/m², supérieur de 25.28 % à celui du n°670 et de n°642.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 831 Avenue Maréchal Leclerc, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Zone du Roubaud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 597 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0219 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurels à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 642 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 287 mètres
- - Ecole primaire Les Iles d'Or à 985 mètres
Absence de ventes récentes au 831 Avenue Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 831 Avenue Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 831 Avenue Maréchal Leclerc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 831 Avenue Maréchal Leclerc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 831 Avenue Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 831 Avenue Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 831 Avenue Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 831 Avenue Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 089 €/m². Avec un prix moyen de 5 089 €/m², le 831 Avenue Maréchal Leclerc se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 831 Avenue Maréchal Leclerc par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 831 Avenue Maréchal Leclerc se situe 100 % en dessous de la moyenne de Hyères et 100 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 831 Avenue Maréchal Leclerc à Hyères
Le loyer moyen estimé au 831 Avenue Maréchal Leclerc est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
