15 Avenue Paul Long, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue Paul Long, affiche un prix moyen de 2 798 €/m², supérieur de 1.16 % à celui du n°13 bis et de n°17.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue Paul Long, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Paradis 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 132 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hyères Centre (Denis) à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 461 mètres
- - Collège privé Maintenon à 461 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 461 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 300 mètres
- - Ecole primaire Paul Long à 24 mètres
Ventes au 15 Avenue Paul Long
Les 3 ventes au 15 Avenue Paul Long donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue Paul Long
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue Paul Long, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Paul Long
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Paul Long complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue Paul Long dans son marché local
Prix du 15 Avenue Paul Long par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Long, le prix moyen des appartements s'établit à 3 486 €/m². Avec un prix moyen de 2 798 €/m², le 15 Avenue Paul Long se situe 19.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue Paul Long par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue Paul Long se situe 35.11 % en dessous de la moyenne de Hyères et 16.78 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue Paul Long à Hyères
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue Paul Long est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
