21 Avenue Paul Long, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Paul Long, affiche un prix moyen de 3 084 €/m², inférieur de 5.77 % à celui du n°25 mais supérieur de 4.08 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Paul Long, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Paradis 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 111 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hyères Centre (Denis) à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 493 mètres
- - Collège privé Maintenon à 493 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 493 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 325 mètres
- - Ecole primaire Paul Long à 59 mètres
Ventes au 21 Avenue Paul Long
Les 8 ventes au 21 Avenue Paul Long constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Paul Long
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Paul Long, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Paul Long
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Paul Long complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Paul Long dans son marché local
Prix du 21 Avenue Paul Long par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Long, le prix moyen des appartements s'établit à 3 484 €/m². Avec un prix moyen de 3 084 €/m², le 21 Avenue Paul Long se situe 11.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Paul Long par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Paul Long se situe 28.56 % en dessous de la moyenne de Hyères et 8.38 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Paul Long à Hyères
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Paul Long est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 19.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
