9 Avenue Paul Long, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Paul Long, affiche un prix moyen de 2 719 €/m², inférieur de 13.27 % à celui du n°10 et du 4.36 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Paul Long, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Paradis 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hyères Centre (Denis) à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 425 mètres
- - Collège privé Maintenon à 425 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 425 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 279 mètres
- - Ecole primaire Paul Long à 31 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Paul Long
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Paul Long au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Paul Long
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Paul Long, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Paul Long
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Paul Long complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Paul Long dans son marché local
Prix du 9 Avenue Paul Long par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Long, le prix moyen des appartements s'établit à 3 484 €/m². Avec un prix moyen de 2 719 €/m², le 9 Avenue Paul Long se situe 21.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Paul Long par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Paul Long se situe 37.02 % en dessous de la moyenne de Hyères et 19.22 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Paul Long à Hyères
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Paul Long est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 19.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
