45 Avenue Victoria, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Victoria, affiche un prix moyen de 4 580 €/m², supérieur de 23.58 % à celui du n°25 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue Victoria, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Godillot.
5 niveaux - 0 parking - 302 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit à 145 mètres
- - Hyères à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 377 mètres
- - Collège Jules Ferry à 809 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 518 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 357 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue Victoria
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue Victoria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue Victoria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue Victoria, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Victoria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Victoria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Victoria dans son marché local
Prix du 45 Avenue Victoria par rapport à la voie
Sur Avenue Victoria, le prix moyen des appartements s'établit à 4 244 €/m². Avec un prix moyen de 4 580 €/m², le 45 Avenue Victoria se situe 7.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Victoria par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Victoria se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 35.91 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue Victoria à Hyères
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue Victoria est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 21.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
