9 Avenue Victoria, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Victoria, affiche un prix moyen de 4 256 €/m², inférieur de 1.73 % à celui du n°4 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Victoria, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Godillot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoria à 105 mètres
- - Hyères à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 142 mètres
- - Collège privé Maintenon à 798 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 227 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 316 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Victoria
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Victoria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Victoria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Victoria, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Victoria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Victoria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Victoria dans son marché local
Prix du 9 Avenue Victoria par rapport à la voie
Sur Avenue Victoria, le prix moyen des appartements s'établit à 4 228 €/m². Avec un prix moyen de 4 256 €/m², le 9 Avenue Victoria se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Victoria par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Victoria se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de Hyères et 26.59 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Victoria à Hyères
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Victoria est de 18.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 21.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
