4 Avenue Victoria, 83400 Hyères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Victoria, affiche un prix moyen de 4 242 €/m², supérieur de 2.86 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Victoria, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Godillot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoria à 118 mètres
- - Hyères à 858 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 149 mètres
- - Collège privé Maintenon à 796 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 212 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 333 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 137 mètres
Ventes au 4 Avenue Victoria
Une vente a été recensée au 4 Avenue Victoria. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Victoria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Victoria, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Victoria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Victoria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Victoria dans son marché local
Prix du 4 Avenue Victoria par rapport à la voie
Sur Avenue Victoria, le prix moyen des appartements s'établit à 4 242 €/m². Avec un prix moyen de 4 242 €/m², le 4 Avenue Victoria se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Victoria par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Victoria se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de Hyères et 5.16 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Victoria à Hyères
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Victoria est de 18.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 21.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 212 100 € au 4 Avenue Victoria à Hyères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 605 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 303 € en assurant vous-même les visites, ou 2 651 € si le professionnel les prend en charge.
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