18 Boulevard d'Orient, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard d'Orient, affiche un prix moyen de 5 966 €/m², inférieur de 5.18 % à celui du n°16 et du 0.15 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard d'Orient, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Paradis 2-Ritorte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 24 parkings - 196 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauséjour (Hyères) à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 397 mètres
- - Collège privé Maintenon à 397 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 397 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 243 mètres
- - Ecole primaire Paul Long à 427 mètres
Ventes au 18 Boulevard d'Orient
Une vente a été recensée au 18 Boulevard d'Orient. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard d'Orient
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard d'Orient, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard d'Orient
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard d'Orient complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard d'Orient dans son marché local
Prix du 18 Boulevard d'Orient par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Orient, le prix moyen des appartements s'établit à 4 894 €/m². Avec un prix moyen de 5 966 €/m², le 18 Boulevard d'Orient se situe 21.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard d'Orient par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard d'Orient se situe 38.2 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 77.24 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard d'Orient à Hyères
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard d'Orient est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
