27 Boulevard d'Orient, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Boulevard d'Orient, affiche un prix moyen de 4 909 €/m², inférieur de 6.96 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Boulevard d'Orient, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Paradis 2-Ritorte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 631 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauséjour (Hyères) à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 446 mètres
- - Collège privé Maintenon à 446 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 446 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 315 mètres
- - Ecole primaire Paul Long à 508 mètres
Ventes au 27 Boulevard d'Orient
Les 8 ventes au 27 Boulevard d'Orient constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Boulevard d'Orient
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Boulevard d'Orient, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Boulevard d'Orient
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Boulevard d'Orient complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Boulevard d'Orient dans son marché local
Prix du 27 Boulevard d'Orient par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Orient, le prix moyen des appartements s'établit à 4 890 €/m². Avec un prix moyen de 4 909 €/m², le 27 Boulevard d'Orient se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Boulevard d'Orient par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Boulevard d'Orient se situe 13.85 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 46.01 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Boulevard d'Orient à Hyères
Le loyer moyen estimé au 27 Boulevard d'Orient est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 22.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
