31 Boulevard d'Orient, 83400 Hyères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard d'Orient, affiche un prix moyen de 5 098 €/m², inférieur de 13.03 % à celui du n°31 bis et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
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À propos du 31 Boulevard d'Orient, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Paradis 2-Ritorte.
2 niveaux - 1 logement - 361 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Xv Ème Corps à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 488 mètres
- - Collège privé Maintenon à 488 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 488 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 301 mètres
- - Ecole primaire Excelsior à 541 mètres
Ventes au 31 Boulevard d'Orient
Une vente a été recensée au 31 Boulevard d'Orient. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard d'Orient
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard d'Orient, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard d'Orient
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard d'Orient complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard d'Orient dans son marché local
Prix du 31 Boulevard d'Orient par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Orient, le prix moyen des maisons s'établit à 5 816 €/m². Avec un prix moyen de 5 098 €/m², le 31 Boulevard d'Orient se situe 12.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard d'Orient par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des maisons atteint 5 942 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Boulevard d'Orient se situe 14.2 % en dessous de la moyenne de Hyères et 1.07 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hyères a augmenté de 7.62 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 682 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 254 900 € au 31 Boulevard d'Orient à Hyères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 745 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 373 € en assurant vous-même les visites, ou 3 186 € si le professionnel les prend en charge.
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