363 Boulevard de la Joie de Vivre, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 363 Boulevard de la Joie de Vivre, affiche un prix moyen de 3 987 €/m².Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 363 Boulevard de la Joie de Vivre, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Costebelle-Mont des Oiseaux à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 182 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vélodrome à 696 mètres
- - Hyères à 1385 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Costebelle à 989 mètres
- - Lycée polyvalent Costebelle à 1010 mètres
- - Ecole maternelle Costebelle à 1252 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Thomas de Villeneuve à 642 mètres
Ventes au 363 Boulevard de la Joie de Vivre
Une vente a été recensée au 363 Boulevard de la Joie de Vivre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 363 Boulevard de la Joie de Vivre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 363 Boulevard de la Joie de Vivre, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 363 Boulevard de la Joie de Vivre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 363 Boulevard de la Joie de Vivre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 363 Boulevard de la Joie de Vivre dans son marché local
Prix du 363 Boulevard de la Joie de Vivre par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Joie de Vivre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 979 €/m². Avec un prix moyen de 3 987 €/m², le 363 Boulevard de la Joie de Vivre se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 363 Boulevard de la Joie de Vivre par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 363 Boulevard de la Joie de Vivre se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de Hyères et 18.31 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 363 Boulevard de la Joie de Vivre à Hyères
Le loyer moyen estimé au 363 Boulevard de la Joie de Vivre est de 17.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.19 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
