2105 Boulevard Front de Mer, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2105 Boulevard Front de Mer, affiche un prix moyen de 6 103 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°2072 et de n°2046.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2105 Boulevard Front de Mer, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Les Salins-L'Ayguade à dominante résidentielle.
5 niveaux - 68 logements - 1281 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000IHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simone Berriau à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Salins d'Hyères à 663 mètres
Absence de ventes récentes au 2105 Boulevard Front de Mer
Aucune vente n'a été recensée au 2105 Boulevard Front de Mer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2105 Boulevard Front de Mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2105 Boulevard Front de Mer, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2105 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2105 Boulevard Front de Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2105 Boulevard Front de Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2105 Boulevard Front de Mer dans son marché local
Prix du 2105 Boulevard Front de Mer par rapport à la voie
Sur Boulevard Front de Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 5 097 €/m². Avec un prix moyen de 6 103 €/m², le 2105 Boulevard Front de Mer se situe 19.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2105 Boulevard Front de Mer par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 2105 Boulevard Front de Mer se situe 40.4 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 81.1 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2105 Boulevard Front de Mer à Hyères
Le loyer moyen estimé au 2105 Boulevard Front de Mer est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
