689 Boulevard Général Koenig, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 689 Boulevard Général Koenig, affiche un prix moyen de 4 471 €/m², supérieur de 6.99 % à celui du n°668 et de n°780.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 689 Boulevard Général Koenig, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Costebelle-Mont des Oiseaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 22 logements - 1 local - 35 parkings - 426 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Koenig à 640 mètres
- - Hyères à 1232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Costebelle à 958 mètres
- - Lycée polyvalent Costebelle à 980 mètres
- - Ecole maternelle Costebelle à 1093 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Thomas de Villeneuve à 483 mètres
Ventes au 689 Boulevard Général Koenig
Les 3 ventes au 689 Boulevard Général Koenig donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 689 Boulevard Général Koenig
Dans un rayon de 100 mètres autour du 689 Boulevard Général Koenig, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°689 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 689 Boulevard Général Koenig
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 689 Boulevard Général Koenig complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 689 Boulevard Général Koenig dans son marché local
Prix du 689 Boulevard Général Koenig par rapport à la voie
Sur Boulevard Général Koenig, le prix moyen des appartements s'établit à 4 472 €/m². Avec un prix moyen de 4 471 €/m², le 689 Boulevard Général Koenig se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 689 Boulevard Général Koenig par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 689 Boulevard Général Koenig se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 32.67 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 689 Boulevard Général Koenig à Hyères
Le loyer moyen estimé au 689 Boulevard Général Koenig est de 18.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 21.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.43 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
