780 Boulevard Général Koenig, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 780 Boulevard Général Koenig, affiche un prix moyen de 4 075 €/m², inférieur de 8.86 % à celui du n°689 et de n°668.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 780 Boulevard Général Koenig, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Costebelle-Mont des Oiseaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 346 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Koenig à 724 mètres
- - Hyères à 1298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Costebelle à 1037 mètres
- - Lycée polyvalent Costebelle à 1059 mètres
- - Ecole maternelle Costebelle à 1154 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Thomas de Villeneuve à 546 mètres
Absence de ventes récentes au 780 Boulevard Général Koenig
Aucune vente n'a été recensée au 780 Boulevard Général Koenig au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 780 Boulevard Général Koenig
Dans un rayon de 100 mètres autour du 780 Boulevard Général Koenig, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 780 Boulevard Général Koenig
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 780 Boulevard Général Koenig complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 780 Boulevard Général Koenig dans son marché local
Prix du 780 Boulevard Général Koenig par rapport à la voie
Sur Boulevard Général Koenig, le prix moyen des appartements s'établit à 4 472 €/m². Avec un prix moyen de 4 075 €/m², le 780 Boulevard Général Koenig se situe 8.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 780 Boulevard Général Koenig par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 780 Boulevard Général Koenig se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de Hyères et 20.92 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 780 Boulevard Général Koenig à Hyères
Le loyer moyen estimé au 780 Boulevard Général Koenig est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 21.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
