2 Boulevard Matignon, 83400 Hyères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Matignon, affiche un prix moyen de 4 328 €/m², inférieur de 1.46 % à celui du n°4 et de n°14.Cette maison est une construction,
61 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Boulevard Matignon, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Paradis 1.
2 niveaux - 1 logement - 171 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hyères Centre (Denis) à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 340 mètres
- - Collège privé Maintenon à 340 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 340 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 215 mètres
- - Ecole primaire Paul Long à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Matignon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Matignon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Matignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Matignon, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Matignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Matignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Matignon dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Matignon par rapport à la voie
Sur Boulevard Matignon, le prix moyen des maisons s'établit à 5 283 €/m². Avec un prix moyen de 4 328 €/m², le 2 Boulevard Matignon se situe 18.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Matignon par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des maisons atteint 5 942 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard Matignon se situe 27.16 % en dessous de la moyenne de Hyères et -14.2 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hyères a augmenté de 7.62 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 682 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 216 400 € au 2 Boulevard Matignon à Hyères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 820 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 410 € en assurant vous-même les visites, ou 2 705 € si le professionnel les prend en charge.
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