21 Boulevard Matignon, 83400 Hyères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Matignon, affiche un prix moyen de 3 831 €/m², inférieur de 4.44 % à celui du n°17 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
13 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard Matignon, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Paradis 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 51 parkings - 1263 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hyères Centre (Denis) à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 530 mètres
- - Collège privé Maintenon à 530 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 530 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 327 mètres
- - Ecole primaire Paul Long à 192 mètres
Ventes au 21 Boulevard Matignon
Les 13 ventes au 21 Boulevard Matignon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard Matignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard Matignon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Matignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Matignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Matignon dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Matignon par rapport à la voie
Sur Boulevard Matignon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 859 €/m². Avec un prix moyen de 3 831 €/m², le 21 Boulevard Matignon se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Matignon par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Matignon se situe 11.36 % en dessous de la moyenne de Hyères et 5.03 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard Matignon à Hyères
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard Matignon est de 17.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.58 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 550 € au 21 Boulevard Matignon à Hyères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 578 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 789 € en assurant vous-même les visites, ou 2 394 € si le professionnel les prend en charge.
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