3 Boulevard Matignon, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Matignon, affiche un prix moyen de 3 233 €/m², supérieur de 13 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 12.46 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Matignon, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Paradis 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 1 parking - 383 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hyères Centre (Denis) à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 367 mètres
- - Collège privé Maintenon à 367 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 367 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 231 mètres
- - Ecole primaire Paul Long à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Matignon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Matignon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Matignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Matignon, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Matignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Matignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Matignon dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Matignon par rapport à la voie
Sur Boulevard Matignon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 845 €/m². Avec un prix moyen de 3 233 €/m², le 3 Boulevard Matignon se situe 15.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Matignon par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Matignon se situe 25.11 % en dessous de la moyenne de Hyères et 3.95 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Matignon à Hyères
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Matignon est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
