5 Boulevard Matignon, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard Matignon, affiche un prix moyen de 4 355 €/m², supérieur de 13.18 % à celui du n°10 et du 17.67 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard Matignon, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Paradis 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 51 parkings - 798 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hyères Centre (Denis) à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 372 mètres
- - Collège privé Maintenon à 372 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 372 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 217 mètres
- - Ecole primaire Paul Long à 65 mètres
Ventes au 5 Boulevard Matignon
Les 7 ventes au 5 Boulevard Matignon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard Matignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard Matignon, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Matignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Matignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard Matignon dans son marché local
Prix du 5 Boulevard Matignon par rapport à la voie
Sur Boulevard Matignon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 845 €/m². Avec un prix moyen de 4 355 €/m², le 5 Boulevard Matignon se situe 13.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard Matignon par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard Matignon se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 29.38 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard Matignon à Hyères
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard Matignon est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
