3 Boulevard Pasteur, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 2 853 €/m², inférieur de 5.09 % à celui du n°1 bis et du 4.8 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Pasteur, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hyères Centre (Denis) à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 65 mètres
- - Collège privé Maintenon à 65 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 65 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 227 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph-Maintenon à 79 mètres
Ventes au 3 Boulevard Pasteur
Une vente a été recensée au 3 Boulevard Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Pasteur, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 595 €/m². Avec un prix moyen de 2 853 €/m², le 3 Boulevard Pasteur se situe 20.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Pasteur par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Pasteur se situe 33.91 % en dessous de la moyenne de Hyères et 15.24 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Pasteur à Hyères
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Pasteur est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
