12 Chemin de Beauvallon Bas, 83400 Hyères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin de Beauvallon Bas, affiche un prix moyen de 4 641 €/m², inférieur de 20.64 % à celui du n°18 mais supérieur de 6.76 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
4 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
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À propos du 12 Chemin de Beauvallon Bas, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier La Bayorre-Hautes Loubes.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roche Taillée à 12 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 1374 mètres
- - Collège Jules Ferry à 741 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 1154 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 238 mètres
- - Ecole primaire Les Iles d'Or à 803 mètres
Ventes au 12 Chemin de Beauvallon Bas
Les 4 ventes au 12 Chemin de Beauvallon Bas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin de Beauvallon Bas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin de Beauvallon Bas, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin de Beauvallon Bas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin de Beauvallon Bas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin de Beauvallon Bas dans son marché local
Prix du 12 Chemin de Beauvallon Bas par rapport à la voie
Sur Chemin de Beauvallon Bas, le prix moyen des maisons s'établit à 5 848 €/m². Avec un prix moyen de 4 641 €/m², le 12 Chemin de Beauvallon Bas se situe 20.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin de Beauvallon Bas par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des maisons atteint 5 942 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Chemin de Beauvallon Bas se situe 21.89 % en dessous de la moyenne de Hyères et -7.99 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hyères a augmenté de 7.62 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 682 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 232 050 € au 12 Chemin de Beauvallon Bas à Hyères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 603 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 801 € en assurant vous-même les visites, ou 2 901 € si le professionnel les prend en charge.
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