675 Chemin de l'Excelsior, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 675 Chemin de l'Excelsior, affiche un prix moyen de 3 561 €/m², inférieur de 1.68 % à celui du n°668 et de n°659.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 675 Chemin de l'Excelsior, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Val des Rougières à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 702 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vdr Pharmacie à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 1130 mètres
- - Collège Marcel Rivière à 934 mètres
- - Lycée professionnel Golf-Hotel à 1027 mètres
- - Ecole maternelle Val Des Pins à 92 mètres
- - Ecole primaire Excelsior à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 675 Chemin de l'Excelsior
Aucune vente n'a été recensée au 675 Chemin de l'Excelsior au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 675 Chemin de l'Excelsior
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 675 Chemin de l'Excelsior complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 675 Chemin de l'Excelsior dans son marché local
Prix du 675 Chemin de l'Excelsior par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Excelsior, le prix moyen des appartements s'établit à 3 754 €/m². Avec un prix moyen de 3 561 €/m², le 675 Chemin de l'Excelsior se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 675 Chemin de l'Excelsior par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 675 Chemin de l'Excelsior se situe 18.08 % en dessous de la moyenne de Hyères et 5.67 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 675 Chemin de l'Excelsior à Hyères
Le loyer moyen estimé au 675 Chemin de l'Excelsior est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 19.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
