22 Chemin de la Gerbaude Bas, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin de la Gerbaude Bas, affiche un prix moyen de 4 051 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin de la Gerbaude Bas, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Paradis 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hyères Centre (Denis) à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 609 mètres
- - Collège privé Maintenon à 609 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 609 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 422 mètres
- - Ecole primaire Paul Long à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Chemin de la Gerbaude Bas
Aucune vente n'a été recensée au 22 Chemin de la Gerbaude Bas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin de la Gerbaude Bas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin de la Gerbaude Bas, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de la Gerbaude Bas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de la Gerbaude Bas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin de la Gerbaude Bas dans son marché local
Prix du 22 Chemin de la Gerbaude Bas par rapport à la voie
Sur Chemin de la Gerbaude Bas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 054 €/m². Avec un prix moyen de 4 051 €/m², le 22 Chemin de la Gerbaude Bas se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin de la Gerbaude Bas par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin de la Gerbaude Bas se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de Hyères et 20.49 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin de la Gerbaude Bas à Hyères
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin de la Gerbaude Bas est de 17.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 21.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.01 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
