96 Chemin de la Grotte des Fées, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Chemin de la Grotte des Fées, affiche un prix moyen de 5 475 €/m², supérieur de 18.82 % à celui du n°91 et de n°59.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Chemin de la Grotte des Fées, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Costebelle Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 9 parkings - 411 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grotte Des Fées à 12 mètres
- - Hyères à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 1127 mètres
- - Collège Jules Ferry à 1145 mètres
- - Lycée polyvalent Costebelle à 1160 mètres
- - Ecole maternelle Costebelle à 167 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Thomas de Villeneuve à 457 mètres
Ventes au 96 Chemin de la Grotte des Fées
Les 5 ventes au 96 Chemin de la Grotte des Fées constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Chemin de la Grotte des Fées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Chemin de la Grotte des Fées, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Chemin de la Grotte des Fées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Chemin de la Grotte des Fées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Chemin de la Grotte des Fées dans son marché local
Prix du 96 Chemin de la Grotte des Fées par rapport à la voie
Sur Chemin de la Grotte des Fées, le prix moyen des appartements s'établit à 4 562 €/m². Avec un prix moyen de 5 475 €/m², le 96 Chemin de la Grotte des Fées se situe 20.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Chemin de la Grotte des Fées par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Chemin de la Grotte des Fées se situe 26.97 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 62.85 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Chemin de la Grotte des Fées à Hyères
Le loyer moyen estimé au 96 Chemin de la Grotte des Fées est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 22.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
