190 Chemin de la Plaine de Bouisson, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 190 Chemin de la Plaine de Bouisson, affiche un prix moyen de 4 914 €/m², inférieur de 23.52 % à celui du n°257 et de n°123.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 190 Chemin de la Plaine de Bouisson, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Giens à dominante résidentielle.
4 niveaux - 55 logements - 27 parkings - 791 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouisson à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert-Giens à 282 mètres
- - Ecole primaire Saint-John Perse Giens à 282 mètres
Ventes au 190 Chemin de la Plaine de Bouisson
Les 13 ventes au 190 Chemin de la Plaine de Bouisson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 190 Chemin de la Plaine de Bouisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 190 Chemin de la Plaine de Bouisson, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°190 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 190 Chemin de la Plaine de Bouisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 190 Chemin de la Plaine de Bouisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 190 Chemin de la Plaine de Bouisson dans son marché local
Prix du 190 Chemin de la Plaine de Bouisson par rapport à la voie
Sur Chemin de la Plaine de Bouisson, le prix moyen des appartements s'établit à 5 482 €/m². Avec un prix moyen de 4 914 €/m², le 190 Chemin de la Plaine de Bouisson se situe 10.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 190 Chemin de la Plaine de Bouisson par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 190 Chemin de la Plaine de Bouisson se situe 13.04 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 45.82 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 190 Chemin de la Plaine de Bouisson à Hyères
Le loyer moyen estimé au 190 Chemin de la Plaine de Bouisson est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 22.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
