249 Chemin de la Porte Saint Jean, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 249 Chemin de la Porte Saint Jean, affiche un prix moyen de 4 127 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°230 et de n°292.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 249 Chemin de la Porte Saint Jean, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Riondet à dominante résidentielle.
9 niveaux - 21 logements - 13 parkings - 528 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Des Lions à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 851 mètres
- - Collège Jules Ferry à 789 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 608 mètres
- - Ecole maternelle Eugenie à 360 mètres
- - Ecole primaire Les Iles d'Or à 407 mètres
Ventes au 249 Chemin de la Porte Saint Jean
Les 8 ventes au 249 Chemin de la Porte Saint Jean constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 249 Chemin de la Porte Saint Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 249 Chemin de la Porte Saint Jean, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°249 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 249 Chemin de la Porte Saint Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 249 Chemin de la Porte Saint Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 249 Chemin de la Porte Saint Jean dans son marché local
Prix du 249 Chemin de la Porte Saint Jean par rapport à la voie
Sur Chemin de la Porte Saint Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 4 167 €/m². Avec un prix moyen de 4 127 €/m², le 249 Chemin de la Porte Saint Jean se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 249 Chemin de la Porte Saint Jean par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 249 Chemin de la Porte Saint Jean se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de Hyères et 22.46 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 249 Chemin de la Porte Saint Jean à Hyères
Le loyer moyen estimé au 249 Chemin de la Porte Saint Jean est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 21.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
