541 Chemin de la Verlaque, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 541 Chemin de la Verlaque, affiche un prix moyen de 3 999 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°561 et de n°455.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 541 Chemin de la Verlaque, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Olbius Riquier-Nartettes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 348 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Niepce à 406 mètres
- - Hyères à 1051 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Roux à 549 mètres
- - Collège Gustave Roux à 549 mètres
- - Lycée polyvalent Costebelle à 1201 mètres
- - Ecole maternelle Georges Guynemer à 915 mètres
- - Ecole primaire Georges Guynemer à 915 mètres
Ventes au 541 Chemin de la Verlaque
Les 9 ventes au 541 Chemin de la Verlaque constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 541 Chemin de la Verlaque
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 541 Chemin de la Verlaque. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 541 Chemin de la Verlaque dans son marché local
Prix du 541 Chemin de la Verlaque par rapport à la voie
Sur Chemin de la Verlaque, le prix moyen des appartements s'établit à 3 987 €/m². Avec un prix moyen de 3 999 €/m², le 541 Chemin de la Verlaque se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 541 Chemin de la Verlaque par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 541 Chemin de la Verlaque se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de Hyères et 18.66 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 541 Chemin de la Verlaque à Hyères
Le loyer moyen estimé au 541 Chemin de la Verlaque est de 17.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.4 € à 20.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.04 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
