541 Chemin de la Verlaque, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 541 Chemin de la Verlaque, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Olbius Riquier-Nartettes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 348 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Niepce à 406 mètres
- - Hyères à 1051 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Roux à 549 mètres
- - Collège Gustave Roux à 549 mètres
- - Lycée polyvalent Costebelle à 1201 mètres
- - Ecole maternelle Georges Guynemer à 915 mètres
- - Ecole primaire Georges Guynemer à 915 mètres
Ventes au 541 Chemin de la Verlaque
Les 8 ventes au 541 Chemin de la Verlaque constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 541 Chemin de la Verlaque dans son marché local
Prix du 541 Chemin de la Verlaque par rapport à la voie
Sur Chemin de la Verlaque, le prix moyen des appartements s'établit à 4 095 €/m². Avec un prix moyen de 4 077 €/m², le 541 Chemin de la Verlaque se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 541 Chemin de la Verlaque par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 541 Chemin de la Verlaque se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de Hyères et 5.47 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 541 Chemin de la Verlaque
Les biens actuellement en vente autour du 541 Chemin de la Verlaque apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 541 Chemin de la Verlaque
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Elise HEBERT
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Acf Immobilier Conseils
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Agence GTI
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