170 Chemin de la Vilette, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 170 Chemin de la Vilette, affiche un prix moyen de 3 635 €/m², supérieur de 21.98 % à celui du n°320 et de n°68.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 170 Chemin de la Vilette, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1999, situé dans le quartier Costebelle Nord-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 13 parkings - 385 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare (Hyères) à 125 mètres
- - Hyères à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 966 mètres
- - Collège Jules Ferry à 1233 mètres
- - Ecole maternelle Costebelle à 167 mètres
- - Ecole primaire Georges Guynemer à 228 mètres
Ventes au 170 Chemin de la Vilette
Les 2 ventes au 170 Chemin de la Vilette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 170 Chemin de la Vilette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 170 Chemin de la Vilette, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 170 Chemin de la Vilette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 170 Chemin de la Vilette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 170 Chemin de la Vilette dans son marché local
Prix du 170 Chemin de la Vilette par rapport à la voie
Sur Chemin de la Vilette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 545 €/m². Avec un prix moyen de 3 635 €/m², le 170 Chemin de la Vilette se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 170 Chemin de la Vilette par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 170 Chemin de la Vilette se situe 16.38 % en dessous de la moyenne de Hyères et 7.86 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 170 Chemin de la Vilette à Hyères
Le loyer moyen estimé au 170 Chemin de la Vilette est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
