34 Chemin de la Vilette, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Chemin de la Vilette, affiche un prix moyen de 4 042 €/m², supérieur de 24.18 % à celui du n°68 et de n°170.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Chemin de la Vilette, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Costebelle Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 409 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0021 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Panhard à 194 mètres
- - Hyères à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 908 mètres
- - Collège Jules Ferry à 1072 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 1065 mètres
- - Ecole maternelle Costebelle à 69 mètres
- - Ecole primaire Georges Guynemer à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Chemin de la Vilette
Aucune vente n'a été recensée au 34 Chemin de la Vilette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Chemin de la Vilette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Chemin de la Vilette, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Chemin de la Vilette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Chemin de la Vilette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Chemin de la Vilette dans son marché local
Prix du 34 Chemin de la Vilette par rapport à la voie
Sur Chemin de la Vilette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 545 €/m². Avec un prix moyen de 4 042 €/m², le 34 Chemin de la Vilette se situe 14.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Chemin de la Vilette par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Chemin de la Vilette se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de Hyères et 19.94 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Chemin de la Vilette à Hyères
Le loyer moyen estimé au 34 Chemin de la Vilette est de 16.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.94 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
